武汉律师免费咨询浅谈离婚时已经办理了产权登

大多数状况下,购房人按揭购置房屋后,会尽可能快的去办理产权注销手续,使本人对房产享有合法的一切权。本文主要讨论的就是离婚时曾经办理产权注销,获得一切权的按揭房屋在离婚时的分割。

依据按揭购房的主体、时间以及办理产权注销的时间不同,能够将离婚时曾经办理了产权注销的按揭房产分红以下几品种型:

(1)夫妻双方于婚后与房地产商签署购房合同且托付首付款购置,之后与按揭银行以合同项下的权益作抵押,办理按揭贷款手续,由按揭银行直接向房地产商支付除首付之外的购房款,夫妻双方共同归还按揭贷款并办理产权注销的按揭房屋;

(2)夫妻双方于婚前与房地产商签署购房合同并托付首付款购置,到银行办理按揭贷款手续支付其他局部的购房款,夫妻双方共同归还按揭贷款并办理产权注销的按揭房屋;

(3)夫妻一方在婚后与房地产商签署购房合同并托付首付款,后到银行办理按揭贷款手续购置,夫妻双方共同归还按揭贷款的按揭房屋:

(4)夫妻一方在婚前与房地产商签署购房合同并托付首付款,办理按揭贷款手续购置且将房屋产权注销在己方名下,婚前本人归还按揭贷款,婚后双方共同还贷的按揭房屋;

(5)夫妻一方于婚前与房地产商签署购房合同并托付首付款,到银行办理按揭贷款购置,婚前本人归还按揭贷款,婚后将房屋产权注销在夫妻双方名下,双方共同归还按揭贷款的按揭房屋;

(6)夫妻一方在婚前与房地产商签署购房合同并托付首付款,到银行办理按揭贷款购置,婚前本人归还按揭贷款,结婚后将该按揭房屋产权注销在本人的名下,双方共同归还按揭贷款的按揭房屋。

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